les étapes d'un ravalement de façade

Quelles sont les étapes d’un ravalement de façade pour une maison ?

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La façade d’une maison se dégrade au fil du temps, avec l’apparition de fissures ou de traces de pollution, il s’agit des murs protecteurs de votre habitation qui se doivent d’être entretenus aussi bien sur l’aspect esthétique que pratique. C’est d’ailleurs pour cette raison que la règlementation française est tenue d’imposer aux propriétaires d’effectuer un ravalement de façade de sa maison au frais de ce dernier. Dans cet article, nous verrons ce qu’implique un ravalement de façade, ainsi que les coûts estimés pour un tel projet.

En quoi consiste le ravalement de façade d’une maison ?

D’après la loi française, un propriétaire est tenu d’effectuer un ravalement de façade de sa maison, afin que cette dernière soit correctement protégée, et que l’aspect esthétique corresponde aux paysages urbains environnants. Mais d’autres raisons peuvent vous pousser à entreprendre ces travaux, telles que la rénovation d’une maison pour redonner un coup de jeune à son extérieur, pour améliorer l’isolation de son habitat, ou lorsque les murs extérieurs sont sujets à la pollution extérieure, et qu’ils se détériorent (présence de mousse, fissures structurelles, ou encore traces d’humidité). Par conséquent, un ravalement de façade correspond à la rénovation de vos murs extérieurs, à un ensemble de travaux qui incluent le nettoyage, la réparation des fissures, ou encore à l’amélioration de l’isolation de ces derniers. Autrement dit, il s’agit du changement de revêtement de votre façade, et autant dire qu’il s’agit de travaux assez conséquents, mais souvent indispensables et qui constituent tout de même une plus-value pour votre bien immobilier. Pour bénéficier de la garantie de 10 ans auprès de la mairie, et pour avoir la garantie d’un travail de qualité, il est nécessaire de faire appel à des professionnels du domaine, tels qu’une entreprise de rénovation de maison ou des spécialistes du ravalement de façade.

Le budget à prévoir pour le ravalement de façade d’une maison

Après avoir fait le point sur la nécessité d’un ravalement de façade, il faut penser au budget de ce dernier. Il dépend évidemment de plusieurs critères qui doivent être pris en compte, à savoir :

  • Le type de mur ;
  • Le type de revêtement à appliquer ;
  • L’état actuel de la façade ;
  • Les assurances choisies ;
  • Les tarifs de l’entreprise ou des artisans ;
  • La taille et la configuration du bâtiment.

Avant de faire votre choix quant aux professionnels à engager, il est recommandé de demander un devis auprès de plusieurs entreprises, pour bénéficier de la meilleure qualité de travail à un prix raisonnable. On estime tout de même le budget de la rénovation de façade d’une maison entre 30 € /m2 et 50 €/ m2, mais ce dernier peut se voir réduit pour les ménages dont le revenu est assez bas, en bénéficiant d’aides financières de l’état, comme le crédit d’impôt spécifique à ce type de travaux, la prime énergie, ou encore les aides de l’agence nationale de l’habitat.

Les étapes du ravalement de façade d’une maison

Les travaux de ravalement de façade nécessitent une préparation minutieuse, et se déroulent en plusieurs étapes, qu’il est nécessaire de respecter pour des travaux réussis. Avant de se lancer, il faut vérifier la législation en vigueur dans votre commune, et selon l’ampleur des travaux, faire une déclaration auprès de la mairie. Par ailleurs, il est nécessaire de choisir la bonne entreprise de rénovation, en vérifiant ses références, son expérience dans le domaine, ainsi que ses certifications pour vous garantir des travaux avec un fini impeccable, et un résultat durable. Les travaux débutent par une évaluation de l’état de la façade, pour pouvoir entamer la préparation du chantier (mise en place échafaudage, …). La suite consiste à nettoyer la façade et à la décaper avant de réparer et de traiter les murs. Pour finir, un revêtement final est posé pour protéger ces derniers.

L'équipe d'Ecobo
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