Quelles questions se poser avant de refaire sa toiture ?

Vous commencez à observer des signes de fatigue sur votre couverture dû à l’usure ou des intempéries violents. Votre projet est de refaire votre toiture mais vous ne savez pas par quel côté attaquer ce chantier ? La réfection d’une toiture est un projet complexe et coûteux et mieux vaut s’y préparer à l’avance pour éviter les surprises. Mais attention, pas de panique pour autant, il vous suffit de prendre élément par élément et de pouvoir répondre à quelques questions pour bien encadrer le chantier. Voici les principales questions à vous poser avant de refaire votre toiture.

Avez-vous besoin de refaire votre toiture entièrement ou partiellement ?

La première question qu’il faut vous poser est : est-ce que ma toiture est à refaire entièrement ou non ? En effet, dans de nombreux cas votre toit n’est pas forcément à refaire totalement. Avec la réfection d’élément particulier ou l’application de traitement vous pouvez allonger la durée de vie de votre couverture à moindre frais.

Les traitements hydrofuges pour rajeunir votre toit

Les traitements hydrofuges colorés sont une solution qui reste peu connu par le grand public aujourd’hui. C’est pourtant une alternative qui peut vous faire gagner quelques dizaines d’année quand votre toiture n’est pas en trop mauvaise état.

C’est un produit qui va venir d’appliquer sur votre couverture et la recouvrir. Son but est de rendre imperméable l’ensemble qui avec le temps peu devenir poreux. De plus ce traitement hydrofuge peut être coloré ce qui redonne un effet rajeunissant à vos tuiles et ardoises en les ravivant. Une solution qui vous coûtera que quelques milliers d’euros en comparaison à un changement complet qui peut atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros.

La possibilité de remanier et revoir l’étanchéité

Une toiture qui a déjà plusieurs dizaines d’année va avec le temps créer des points de faiblesse. Ces points se traduise par :

• Des tuiles ou ardoises poreuses
• Un faîtage qui se craquèle
• Une souche de cheminée plus tout à fait étanche
• Une rive qui se fatigue un peu
• Des petites infiltrations d’eau

Bref ces signes qui peuvent parfois vous alarmer sont en fait à prendre avec précaution. Dans certain cas un remaniement de votre toiture est bien plus conseillé qu’un changement complet. Encore une fois, vous gagnerez de la longévité mais aussi une belle économie !

Quelle est la surface de mon toit ?

La question qui va revenir si vous appelez un professionnel pour refaire votre toiture est la surface de votre toit. Pour connaître cette information il y a plusieurs solutions.

La première est tout simplement de se référer aux plans de votre maison. Généralement, l’information est indiquée. Si ce n’est pas le cas vous pouvez peut-être le retrouver sur le premier devis du couvreur qui a fait votre toit.

Seconde solution vous pouvez essayer de la calculer vous-même. C’est un exercice de géométrie simple avec des calcules assez basique. Bien évidemment, cela peut être fait si votre toiture est « simple ». Dans le cas d’une toiture plus complexe un professionnel pourra plus facilement l’évaluer.

Dernier cas, vous n’arrivez pas à trouver la surface. Ne paniquez pas, de nombreux couvreurs sont à même d’estimer la taille de votre toit par l’expérience en connaissant simplement la surface au sol de votre habitation.

Peut-on en profiter pour changer le style de sa toiture ?

Changer sa toiture oui mais changer le style ou le type de toiture, est-ce possible ? La question est légitime car si votre toit à plus de 50 ans et que vous souhaitez le changer il est normal de vouloir lui donner un peu plus d’attrait esthétique.

Il vous faudra respecter les règles d’urbanisme en vigueur sur votre commune. Pour les connaître, il suffit de demander à votre mairie ou au service d’urbanisme auquel vous être rattaché. Vous pourrez ainsi savoir ce qu’il est permis de faire ou non.

Dernier point important, vous serez encore plus limité si vous être proche d’un monument historique. Pour une question d’harmonie et de respect du patrimoine, les choix sont alors encore plus restreints.

Est-ce que votre charpente est en bon état avant la réfection de votre toiture ?

La charpente revêt un enjeu majeur lors d’un changement de couverture. En effet, si l’habitation dans laquelle vous êtes n’est pas récente, il faut vous assurer de l’état générale de vos poutres.

• Est-ce qu’il y a présence d’insectes xylophage ?
• Est-ce qu’il y a présence de faiblesse ?
• Avez-vous vu des traces d’humidité ?
• Faut-il consolider la charpente ?

Ce sont autant de question qu’il est nécessaire d’aborder car une charpente saine c’est une maison saine et solide. Un simple traitement peut parfois être la solution pour assainir correctement vos poutres et solives.

Est-ce que vous profitez de l’occasion pour refaire l’isolation ?

L’isolation est au cœur de la rénovation des logements anciens. Elle permet de faire de belles économies d’énergie aussi bien l’hiver pour éviter de trop chauffer, que l’été pour garder une chaleur acceptable dans la maison. La réfection de la toiture peut être une occasion parfaite pour mettre en place une isolation. Il existe diverses techniques permettant d’isoler vos combles ou vos rampants de toiture. Les aides sont d’ailleurs nombreuses pour la réalisation des travaux dit énergétique. Cela peut donc être une bonne idée pour allier travaux complémentaires à votre toiture sans pour autant faire grimper la facture.

Est-ce que mes zingueries doivent être changer en même temps que la toiture ?

Le choix vous appartient à ce niveau-là. Hormis si vos zingueries sont fixées à même votre couverture, généralement si elles sont en bon état, elles vont simplement être démontées le temps des travaux puis remontées par la suite.

Le conseil de votre couvreur est bien évidemment à prendre en compte car il s’aura de son œil expert, si vos zingueries peuvent encore durer dans le temps.

Faut-il déclarer ses travaux avant de refaire une toiture ?

Tout cela va dépendre de la nature des travaux que vous allez commencer. En effet, vous allez pouvoir vous retrouver dans deux cas : vous ne changez pas l’aspect de votre toiture (même matériaux ou même couleur) où vous modifiez l’apparence et la forme de votre toit.

Dans le premier cas sauf contre-indication de votre couvreur, vous n’êtes pas dans l’obligation de déclarer vos travaux. Dans le second cas il vous faudra faire une déclaration préalable de travaux avant le commencement de ce dernier. Cette déclaration va permettre de savoir si vous respectez bien les règle d’urbanisme en vigueur.

Dernier cas possible, si vos travaux de couverture génèrent la création une surface de plancher ou d’emprise au sol supplémentaire vous devez faire une demande de permis de construire. Cela peut être le cas avec une élévation de toiture ou le fait de rendre aménageable vos combles.

Comment choisir son entreprise de couverture pour refaire son toit ?

Choisir son entreprise de couverture est un acte délicat. En effet, vous devez trouver un professionnel sérieux qui va réaliser votre chantier parfaitement et qui plus est doit être de bons conseils. Pour cela il existe plusieurs points à vérifier pour être sûr de la qualité de votre intervenant :

• Vérifier s’il est bien qualifié pour les aides que vous demandez (RGE notamment)
• Regardez les avis de ses anciens clients
• Assurez vous de comparer plusieurs devis
• Regardez plus en détails l’entreprise : sa date de création, ses équipes, sa santé
• Essayez de voir si vous connaissez des gens de prêt ou de loin qui connaissent cette entreprise.

Avec ces quelques informations vous pourrez déjà faire un tri important sur les entreprises de couverture qui pourraient convenir à votre besoin.

Existe-il des aides pour refaire une toiture ?

Tout va dépendre du type de travaux que vous allez entamer lors du changement de votre toiture. Il existe des aides si vous améliorer significativement la performance énergétique de votre maison. C’est le cas notamment de MaPrimeRénov’ ou encore de France Rénov’. Si votre logement est dans un état assez délabré vous pouvez aussi faire appel à l’ANAH pour améliorer vos conditions de vie. Enfin pour les accédants à la propriété vous pouvez avoir droit au prêt à taux zéro pour financer une partie de vos travaux. Cela peut être intéressant si vous entamer une rénovation importante de votre future habitation.