prix d'une rénovation de maison

À combien s’élève le coût de la rénovation d’une maison ?

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Que ça soit pour l’aspect pratique ou esthétique, la rénovation d’une maison peut vite se compliquer si l’on ne prend pas soin de s’entourer de professionnels qui ont de l’expérience dans le domaine. De plus, le coût de ce type de travaux de rénovation doit être bien préparer, si l’on ne veut pas exploser le budget prévu. C’est pour cela que l’on vous propose de passer en revue quelques critères qui influent sur ce coût d’une rénovation de maison, ainsi que des astuces pour réduire les frais.

Quels sont les éléments qui influent sur le coût de rénovation d’une maison ?

Vous venez d’acheter une maison en mauvais état, ou tout simplement vous souhaiter rénover votre logement pour profiter d’une meilleure qualité de confort au sein de votre foyer ? De nombreuses options s’offrent à vous, tant en matière de matériau, d’entreprise de rénovation, ou si vous avez les compétences nécessaires et la motivation, vous attelez vous-même à différents travaux que vous aurez à effectuer pour améliorer votre maison. Le seul obstacle pour se lancer dans un projet de cette ampleur est souvent le budget qui peut s’avérer élevé. Pour vous faire une idée, vous pouvez demander un devis auprès de plusieurs entreprises ou artisans. Voici une liste non-exhaustive des différents critères qui doivent être pris en compte :

  • Le type de maison ;
  • Les surfaces à rénover ;
  • Le type de travaux à entreprendre ;
  • Les conditions des travaux ;
  • La qualité des matériaux et des équipements ;
  • Le prix de la main d’œuvre et des matériaux.

Dans un premier temps, le budget des travaux va dépendre du type de travaux à entreprendre. On les catégorise en trois principaux types, on parle notamment de la rénovation simple, qui consiste en de simples rafraîchissements des pièces. Il y a la rénovation complète, qui comme le nom l’indique, inclut des travaux plus importants. Et pour finir, il y a les rénovations lourdes, qui impactent plus la structure de la maison et la restauration du bâti qui, évidemment, coûteront plus cher que les deux autres.

À combien estime-t-on le coût de rénovation d’une maison ?

Difficile d’évaluer le coût de rénovation sans avoir un aperçu précis de l’ampleur des travaux à effectuer, ainsi que le rendu souhaité par les propriétaires. Mais en fonction de la catégorie de travaux que nous avons citée plus haut, on peut déjà mettre un prix approximatif. Pour des travaux de rafraîchissement, qui comprennent généralement une remise en état des murs avec une couche de peinture ou une reprise superficielle de l’électricité, on parle d’un budget compris entre 200 et 500 € le m2. Pour une rénovation complète, qui implique la rénovation de pièces comme la salle de bain ou la cuisine, et certains travaux au niveau de l’électricité, le budget par m2 varie entre 500 et 1 000 €. Par contre, pour des rénovations lourdes, le coût de modifications au niveau de la structure de la bâtisse est plus conséquent, ainsi, le budget l’est tout autant, soit entre 1 000 € et 2 000 € par m2.

Comment réduire le coût des travaux de rénovation d’une maison ?

Même si le prix de travaux de rénovation d’une maison représente un investissement conséquent, sur le long terme cela vous apporte beaucoup, notamment dans le cas où une partie des travaux consisterait à améliorer l’isolation thermique de votre foyer. Ainsi, vous réduisez votre consommation d’énergie et en prime, vous pouvez bénéficier d’aides de l’état pour financer les travaux (aides de l’Anah, …). Ces travaux constituent aussi une plus-value de votre bien, sans oublier que vous améliorez le confort de votre maison. Si vous faites appel à une entreprise de rénovation, vous pouvez toujours négocier le prix de leur intervention, ou effectuer une partie des travaux vous-même afin de diminuer la facture en fin de chantier. Mais attention, beaucoup de travaux de rénovation sont techniques et il faut absolument ne pas se surestimer ! Tout le monde n’est pas plombier ou électricien, pensez-y.

Existe-t-il des aides de l’état pour rénover sa maison ?

Sachez que pour vous aider à rénover votre maison il existe aujourd’hui de nombreuses aides de l’état mais aussi des aides des collectivités locales qui peuvent vous apporter un peu plus de confort dans votre budget rénovation. Pour vous citer quelques exemples vous pouvez prétendre :

  • MaPrimeRénov’
  • Le dispositif Denormandie
  • Les primes CEE
  • L’éco-prêt à taux 0%

Ces aides et subventions permettent de vous aider à financer une partie des travaux moyennant des conditions particulières. En effet, il vous faudra respecter des typologie d’intervention comme l’isolation ou encore des travaux de rénovation énergétique, mais aussi répondre à des exigences particulières sur la situation financière de votre foyer.

Evaluer le coût des travaux de rénovation : une question de bon sens

Pour évaluer efficacement le coût des travaux d’une maison il faut avant tout faire preuve de bon sens et d’organisation. Prenez le temps de vous poser un moment pour lister tous les éléments que vous souhaitez rénover. Ainsi, vous aurez une vision beaucoup plus claire du chantier. Par la suite envisager ce que vous pouvez faire par vous même en fonction de vos compétences et ce que vous devez sous-traiter à un professionnel qualifier. Ce dernier élément peut aussi dépendre de si vous souhaitez obtenir des aides qui parfois peuvent demander l’intervention d’artisans qualifiés. Enfin, demandez des devis et comparez point par point chaque élément pour vous assurer de la pertinence de votre comparaison. Enfin, vous pourrez évaluer le coût des travaux de rénovation sereinement avec tous les éléments en main.

L'équipe d'Ecobo
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